„Schnelle und punktgenaue Antwort auf meine Fragen – professionell in Form einer PDF-Datei übermittelt bekommen. Danke nochmals!"
KP
Kevin Pirolt
Juni 2026
Immobilienbewertung
in Kärnten:
Was ist Ihre Immobilie in
Klagenfurt wirklich wert?Immobilienbewertung in Kärnten:
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Beispielbericht
Sterneckstraße, 9020 Klagenfurt
Wertanalyse
Einfamilienhaus · 150 m²
Die geschätzte Marktpreisspanne für Ihre Immobilie zum Stichtag 30. April 2026 liegt zwischen € 600.800 und € 822.200.
€ 600.800
€ 711.500
€ 822.200Minimale MarktpreisspanneMarktpreis IndikationMaximale Marktpreisspanne
Marktpreisrating
★★★★
Immobilientyp
Haus
Hausart / Wohnungstyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
2012
Modernisiert
–
Ausstattung
Standard
Verkaufszeitpunkt
So schnell wie möglich
Objektmerkmale
Balkon / TerrasseGartenGarage / Stellplatz
Preis pro m²€ 4.743
Spanne: € 4.005 – € 5.481
In 3 Schritten zum Immobilienwert in Klagenfurt
So können Sie den Immobilienwert Ihrer Immobilie in Österreich schnell und datenbasiert online berechnen – in wenigen Minuten und ohne Registrierung.
Schritt 1 von 3
Immobilie online erfassen
Geben Sie die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie ein – wie Lage, Wohnfläche, Baujahr und Zustand.
Schritt 2 von 3
Marktdaten & Vergleichsobjekte analysieren
Unsere Immobilienbewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und realen Vergleichsobjekten aus Ihrer Region.
Schritt 3 von 3
Immobilienwert berechnen & Ergebnis erhalten
Sie erhalten eine realistische Marktwertspanne Ihrer Immobilie in Österreich – transparent und datenbasiert.
Immobilienpreise in Klagenfurt – aktuelle Marktdaten
Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt Kärntens und der größte Immobilienmarkt im Süden Österreichs.
Die Lage am See, die Nähe zu Slowenien und Italien sowie die Universität sorgen für stabile Nachfrage —
mit deutlichen Unterschieden zwischen Stadt und Bezirk.
Wohnung — Ø Verkaufspreis→ 0%
Ø 5 597 €/m²
Spanne Stadt – Land 4 321 – 6 392 €/m² · Ø 109 Tage am Markt
Haus — Ø Verkaufspreis▲ +3%
Ø 3 864 €/m²
Spanne Land – Stadt 3 377 – 3 709 €/m² · Ø 73 Tage am Markt
Die Wohnungspreise im Großraum Klagenfurt bewegen sich aktuell seitwärts (Ø 5.597 €/m², 0 % gegenüber Vormonat) — Häuser zeigen mit +3 % wieder leicht anziehende Tendenz. Während die Stadt mit ~4.300 €/m² für Wohnungen vergleichsweise erschwinglich bleibt, treiben die Wörthersee-Gemeinden im Bezirk Klagenfurt-Land den dortigen Wohnungs-Schnitt auf rund 6.400 €/m². Bei Häusern dreht sich das Bild: günstiger am Land (~3.400 €/m²), teurer in der Stadt (~3.700 €/m²).
Ø über Stadt + Land · Quelle: eigene Marktdatenbank, Stand 2026-04.
Stadt vs. Land im Vergleich
Der Bezirk Klagenfurt-Land umfasst die umliegenden Gemeinden inklusive der Wörthersee-Orte —
daher fällt der Wohnungs-Schnitt am Land deutlich höher aus als in der Stadt, während Häuser am Land günstiger sind.
Klagenfurt Stadt
Wohnung
4 321 €/m²▲ +6%
Ø 129 Tage am Markt
Haus
3 709 €/m²▲ +7%
Ø 135 Tage am Markt
Klagenfurt Land
Wohnung
6 392 €/m²▲ +5%
Ø 160 Tage am Markt
Haus
3 377 €/m²▲ +7%
Ø 114 Tage am Markt
Häuser im Bezirk Klagenfurt-Land verkaufen sich am schnellsten (Ø 114 Tage), während Wohnungen am Land mit Ø 160 Tagen am längsten am Markt bleiben. In der Stadt liegen Wohnungen (129 T) und Häuser (135 T) eng beieinander.
Ø Vermarktungsdauer · Quelle: eigene Marktdatenbank, Stand 2026-04.
Wirtschaftliche Entwicklung
Zins- und Inflationsumfeld in Österreich — die zentralen Rahmenbedingungen für jeden Immobilienkauf und ‑verkauf.
Zins- und Inflationsumfeld gelten österreichweit — von Quelle abhängig veröffentlicht durch OeNB bzw. Statistik Austria.
Wohnbaukredit-Zinssatz Österreich fallend
3,39 %
Peak 4,4 %(2023)
Neugeschäft private Haushalte · Stand 2025-Q4
Nach dem Hoch von rund 4,4 % Ende 2023 sind die Finanzierungskosten für neue Wohnbaukredite wieder gesunken — der Markt hat sich auf das aktuelle Niveau eingependelt.
Quelle: Oesterreichische Nationalbank (OeNB), Kreditzinssätze Neugeschäft, kapitalgewichteter Effektivzinssatz.
Inflation Österreich (VPI) steigend
3,6 %
Peak 8,6 %(2022)
Verbraucherpreisindex, Jahresdurchschnitt · Stand 2025
Nach dem Energiepreis-Schock 2022 (8,6 % Jahresinflation) liegt die Teuerung wieder deutlich näher am EZB-Ziel von 2 %.
Quelle: Statistik Austria, Verbraucherpreisindex (VPI), Jahresdurchschnitt.
Stand der Auswertung: 2026-04.
Echte Google Bewertungen
Was unsere Kunden sagen
5,0 von 5 Sternen aus 8 verifizierten Google Bewertungen.
„Top! Vom Anfang bis zum Ende!"
MR
Marco Ressmann
Mai 2026
„Die Bedienung ist einfach und verständlich, und ich habe innerhalb weniger Minuten eine realistische Einschätzung meiner Immobilie erhalten. Sehr empfehlenswert!"
L
Lini
Mai 2026
„Sehr schnelle und kompetente Ersteinschätzung meiner Immobilie. Der Kontakt war schnell, professionell und absolut unkompliziert. Ich habe mich direkt gut beraten gefühlt und würde den Service jederzeit weiterempfehlen. Auch der Makler dahinter ist sehr kompetent und hat unsere Immobilie zu einem guten Preis verkauft!"
CM
Christian Müller
Mai 2026
„Vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung habe ich mich bei Immohelden bestens aufgehoben gefühlt. Besonders hervorheben möchte ich die klare Kommunikation, schnelle Erreichbarkeit und professionelle Begleitung während des gesamten Prozesses. Man merkt sofort, dass hier nicht einfach Standardlösungen verkauft werden, sondern individuell auf die persönliche Situation eingegangen wird. Absolute Empfehlung!"
RF
Rene Fahler
Mai 2026
„Absolut empfehlenswert für alle, die eine ehrliche Einschätzung ihrer Immobilie suchen!"
HS
Herbert Stolz
Mai 2026
„Ja Toller erster Überblick zum Immobilienwert. Kommunikation war schnell und freundlich – genau das, was ich gesucht habe."
BS
Bianca Stingl
Mai 2026
„Unkomplizierte Anfrage, schnelle Antwort und gute Orientierung zum Immobilienwert. Kann ich empfehlen."
JN
Johann Nagele
Mai 2026
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KP
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Juni 2026
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Marco Ressmann
Mai 2026
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Lini
Mai 2026
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CM
Christian Müller
Mai 2026
„Vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung habe ich mich bei Immohelden bestens aufgehoben gefühlt. Besonders hervorheben möchte ich die klare Kommunikation, schnelle Erreichbarkeit und professionelle Begleitung während des gesamten Prozesses. Man merkt sofort, dass hier nicht einfach Standardlösungen verkauft werden, sondern individuell auf die persönliche Situation eingegangen wird. Absolute Empfehlung!"
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Herbert Stolz
Mai 2026
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BS
Bianca Stingl
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JN
Johann Nagele
Mai 2026
Ihre Ansprechpartner in Klagenfurt
Persönlich, kompetent und immer erreichbar.
Unsere Experten beraten Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Klagenfurt –
von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Dipl.-Ing. Anton Oven, BSc
Planung, Ausführung & Projektentwicklung
Dipl.-Ing. Anton Oven, BSc ist ausgebildeter Hochbautechniker und Absolvent des Architekturstudiums an der Technischen Universität Graz. Seine berufliche Tätigkeit verbindet Planung, Bauausführung und Projektentwicklung mit der technischen Analyse und Bewertung von Immobilien. Bei immohelden liegt sein Schwerpunkt auf baulichen Qualitäten, Entwicklungspotenzialen sowie der fundierten Einschätzung technischer und energetischer Aspekte von Gebäuden.
Dominic Nagele-Stolz, BSc
Immobilienmakler, Bauträger & Immobilienverwalter
Dominic Nagele-Stolz, BSc ist ausgebildeter Hochbautechniker und Absolvent des Architekturstudiums an der Technischen Universität Graz. Als Immobilienmakler, Bauträger und Immobilienverwalter verbindet er technisches Verständnis mit umfassender Erfahrung in Bewertung, Vermarktung, Vermittlung und Entwicklung von Immobilien. Bei immohelden liegt sein Schwerpunkt auf Marktanalyse, Verkaufsstrategie und der professionellen Begleitung von Eigentümern im gesamten Immobilienprozess.
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erfolgreichen Verkauf in Klagenfurt und ganz Österreich.